2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.7万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市淀川区
77.8万円/㎡
前年比+16.8%
アドバンス新大阪IV
大阪府大阪市淀川区東三国二丁目
/ 東三国駅 徒歩4分
2007年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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5階 / 22.54㎡の場合
相場
1,442万円
64.0万円/㎡
1,101
1,328
1,555
1,783
AI査定結果
推定相場価格
1,442万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,328万円〜1,555万円
58.9万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月26日
アドバンス新大阪IV
1,380万円（61.2万円/㎡）/ 5階 / 22.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 1,380万円 | 61.2万円 | 5階 | 22.54㎡ | 1R | - |
| 2024/07/16 | 1,250万円 | 50.9万円 | 2階 | 24.56㎡ | 1R | - |
| 2024/04/02 | 1,350万円 | 56.6万円 | 4階 | 23.87㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/24 | 1,380万円 | 56.2万円 | 2階 | 24.56㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/14 | 1,580万円 | 64.3万円 | 2階 | 24.56㎡ | 1R | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は62.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅4分 | 1,380万円 | 61.2万円 | 22.54㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/30 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,430万円 | 60.0万円 | 23.85㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/14 | ラナップスクエア新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅2分 | 1,500万円 | 66.2万円 | 22.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/19 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/06 | レークス新大阪ウエスト 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,370万円 | 57.0万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/06 | 新北野ザ・レジデンス 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,380万円 | 68.1万円 | 20.27㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | スワンズシティ新大阪 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,700万円 | 66.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪5ソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪Vソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/29 | エイペックス新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,780万円 | 68.8万円 | 25.86㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,700万円 | 65.1万円 | 26.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/22 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市淀川区では16.8%上昇しています。
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